Woning te koop

Appartement te koop in Gent met 3 slaapkamers

Vierweegsestraat, 9032 Wondelgem

€350.000

€ 1.321/m² · 63% onder de mediaan van Wondelgem

📐 265 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1951EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Vierweegsestraat 75, 9032 Wondelgem — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

EPC-label

460 kWh/m²/jaar

Nr. 20250409-0003573626-RES-1

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 5.000 bis € 7.550pro Jahr

± € 523 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung: € 4.880
Haushaltsstrom: € 1.400

Etwa € 2.220 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 4.060 pro Jahr).

Basierend auf: EPC 460 kWh/m² · 265 m² Wohnfläche · Erdgasheizung · Haushalt mit 3 à 4 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

🔨 Renovierungswert dieser Immobilie

Diese Immobilie hat heute Label E. Was ist sie nach einer Renovierung wert?

Wert heute E

€ 350.000

Angebotspreis

Nach Renovierung auf Label D D

Geschätzter Wert: € 425.000
Wertsprung: +€ 55.000 bis 85.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 40.000 bis 80.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

Nach Renovierung auf Label B B

Geschätzter Wert: € 420.000
Wertsprung: +€ 50.000 bis 80.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 95.000 bis 160.000

Netto: die Kosten liegen vermutlich über dem Wertsprung, aber Sie sparen auch jedes Jahr Energie.

⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.

Gerechnet mit 265 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.

Mit eigenen Parametern rechnen →