Woning te koop
Huis te koop in Bredene met 3 slaapkamers
Nijverheidstraat, 8450 Bredene
€195.000
€ 1.266/m² · 35% onder de mediaan van Bredene
Omschrijving
Ligging
📍 Nijverheidstraat 10, 8450 Bredene — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
463 kWh/m²/jaar
Nr. 20220524-0002610714-RES-1
⚡ Geschätzte Energiekosten
Wie berechnen wir das?€ 3.400 bis € 5.100pro Jahr
± € 353 pro Monat
- Heizung, Warmwasser und Lüftung
- € 2.850
- Haushaltsstrom
- € 1.400
Etwa € 1.300 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 2.940 pro Jahr).
Basierend auf: EPC 463 kWh/m² · 154 m² Wohnfläche · Erdgasheizung · Haushalt mit 3 à 4 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.
Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.
🔨 Renovierungswert dieser Immobilie
Diese Immobilie hat heute Label E. Was ist sie nach einer Renovierung wert?
Wert heute E
€ 195.000
Angebotspreis
Nach Renovierung auf Label D D
- Geschätzter Wert
- € 205.000
- Wertsprung
- +€ 8.000 bis 13.000
- Renovierungskosten (Richtwert)
- € 23.000 bis 46.000
Netto: die Kosten liegen vermutlich über dem Wertsprung, aber Sie sparen auch jedes Jahr Energie.
Nach Renovierung auf Label B B
- Geschätzter Wert
- € 250.000
- Wertsprung
- +€ 42.000 bis 65.000
- Renovierungskosten (Richtwert)
- € 55.000 bis 90.000
Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.
⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.
Gerechnet mit 154 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.
Mit eigenen Parametern rechnen →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €470
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 113 m²
- Bouwjaar
- 1930
- Bekeken
- 3×