Woning te koop
Huis te koop in Erembodegem met 4 slaapkamers
Ninovesteenweg, 9320 Erembodegem
€879.000
€ 2.209/m² · 3% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Ninovesteenweg 105, 9320 Erembodegem — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
499 kWh/m²/jaar
⚡ Geschätzte Energiekosten
Wie berechnen wir das?€ 10.350 bis € 15.500pro Jahr
± € 1.078 pro Monat
- Heizung, Warmwasser und Lüftung
- € 11.260
- Haushaltsstrom
- € 1.670
Etwa € 5.420 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 7.510 pro Jahr).
Basierend auf: EPC 499 kWh/m² · 398 m² Wohnfläche · Elektroheizung oder Wärmepumpe · Haushalt mit 4 à 5 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.
Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.
🔨 Renovierungswert dieser Immobilie
Diese Immobilie hat heute Label E. Was ist sie nach einer Renovierung wert?
Wert heute E
€ 879.000
Angebotspreis
Nach Renovierung auf Label D D
- Geschätzter Wert
- € 915.000
- Wertsprung
- +€ 26.000 bis 40.000
- Renovierungskosten (Richtwert)
- € 60.000 bis 120.000
Netto: die Kosten liegen vermutlich über dem Wertsprung, aber Sie sparen auch jedes Jahr Energie.
Nach Renovierung auf Label B B
- Geschätzter Wert
- € 1.060.000
- Wertsprung
- +€ 135.000 bis 205.000
- Renovierungskosten (Richtwert)
- € 140.000 bis 240.000
Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.
⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.
Gerechnet mit 398 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.
Mit eigenen Parametern rechnen →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €2.302
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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🏘 Über Erembodegem
- Einwohner
- 88.854
- Fläche
- 78,7 km²
- Gewässer
- Dender
- Höhe
- 14 m
- Provinz
- Oost-Vlaanderen
📍 Ontdek Erembodegem
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Details
- Perceeloppervlak
- 2.943 m²
- Bouwjaar
- 1987
- Bekeken
- 70×