Woning te koop
Huis te koop in Gent
Proeftuinstraat, 9000 Gent
€369.000
€ 2.085/m² · 28% onder de mediaan van Gent
Omschrijving
Ligging
📍 Proeftuinstraat 42, 9000 Gent — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
426 kWh/m²/jaar
Nr. 20260107-0003770988-RES-1
⚡ Geschätzte Energiekosten
Wie berechnen wir das?€ 3.100 bis € 4.700pro Jahr
± € 326 pro Monat
- Heizung, Warmwasser und Lüftung
- € 3.140
- Haushaltsstrom
- € 770
Etwa € 1.360 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 2.540 pro Jahr).
Basierend auf: EPC 426 kWh/m² · 177 m² Wohnfläche · Heizungsart unbekannt, Erdgas angenommen · Haushalt mit 1 à 2 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.
Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.
🔨 Renovierungswert dieser Immobilie
Diese Immobilie hat heute Label E. Was ist sie nach einer Renovierung wert?
Wert heute E
€ 369.000
Angebotspreis
Nach Renovierung auf Label D D
- Geschätzter Wert
- € 390.000
- Wertsprung
- +€ 15.000 bis 22.000
- Renovierungskosten (Richtwert)
- € 27.000 bis 55.000
Netto: die Kosten liegen vermutlich über dem Wertsprung, aber Sie sparen auch jedes Jahr Energie.
Nach Renovierung auf Label B B
- Geschätzter Wert
- € 455.000
- Wertsprung
- +€ 65.000 bis 95.000
- Renovierungskosten (Richtwert)
- € 60.000 bis 105.000
Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.
⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.
Gerechnet mit 177 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.
Mit eigenen Parametern rechnen →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €971
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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🏘 Über Gent
- Einwohner
- 272.657
- Fläche
- 157,8 km²
- Gewässer
- Schelde
- Provinz
- Oost-Vlaanderen
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