Woning te koop
Huis te koop in Gent met 3 slaapkamers
Luchthavenlaan , 9051 Afsnee
€475.000
€ 2.730/m² · 19% boven de mediaan van Oost-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Luchthavenlaan 31, 9051 Afsnee — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
508 kWh/m²/jaar
Nr. 39640001-RES-1
⚡ Geschätzte Energiekosten
Wie berechnen wir das?€ 5.000 bis € 7.500pro Jahr
± € 520 pro Monat
- Heizung, Warmwasser und Lüftung
- € 4.840
- Haushaltsstrom
- € 1.400
Etwa € 2.360 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 3.880 pro Jahr).
Basierend auf: EPC 508 kWh/m² · 174 m² Wohnfläche · Ölheizung · Haushalt mit 3 à 4 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.
Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.
🔨 Renovierungswert dieser Immobilie
Diese Immobilie hat heute Label F. Was ist sie nach einer Renovierung wert?
Wert heute F
€ 475.000
Angebotspreis
Nach Renovierung auf Label D D
- Geschätzter Wert
- € 505.000
- Wertsprung
- +€ 23.000 bis 36.000
- Renovierungskosten (Richtwert)
- € 26.000 bis 50.000
Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.
Nach Renovierung auf Label B B
- Geschätzter Wert
- € 585.000
- Wertsprung
- +€ 85.000 bis 130.000
- Renovierungskosten (Richtwert)
- € 60.000 bis 105.000
Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.
⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.
Gerechnet mit 174 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.
Mit eigenen Parametern rechnen →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.462
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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- Einwohner
- 272.657
- Fläche
- 157,8 km²
- Gewässer
- Schelde
- Höhe
- 8 m
- Provinz
- Oost-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 892 m²
- Bouwjaar
- 1973
- Bekeken
- 10×