Woning te koop
Huis te koop in Gentbrugge met 2 slaapkamers
Kluisstraat, 9050 Gentbrugge
€395.000
€ 2.633/m² · 17% onder de mediaan van Gentbrugge
Omschrijving
Ligging
📍 Kluisstraat 13, 9050 Gentbrugge — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
433 kWh/m²/jaar
Nr. 20261002-0003947996-RES-1
⚡ Geschätzte Energiekosten
Wie berechnen wir das?€ 3.000 bis € 4.500pro Jahr
± € 313 pro Monat
- Heizung, Warmwasser und Lüftung
- € 2.680
- Haushaltsstrom
- € 1.080
Etwa € 1.170 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 2.580 pro Jahr).
Basierend auf: EPC 433 kWh/m² · 150 m² Wohnfläche · Erdgasheizung · Haushalt mit 2 à 3 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.
Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.
🔨 Renovierungswert dieser Immobilie
Diese Immobilie hat heute Label E. Was ist sie nach einer Renovierung wert?
Wert heute E
€ 395.000
Angebotspreis
Nach Renovierung auf Label D D
- Geschätzter Wert
- € 415.000
- Wertsprung
- +€ 16.000 bis 24.000
- Renovierungskosten (Richtwert)
- € 23.000 bis 45.000
Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.
Nach Renovierung auf Label B B
- Geschätzter Wert
- € 485.000
- Wertsprung
- +€ 65.000 bis 105.000
- Renovierungskosten (Richtwert)
- € 55.000 bis 90.000
Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.
⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.
Gerechnet mit 150 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.
Mit eigenen Parametern rechnen →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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🏘 Über Gentbrugge
- Einwohner
- 272.657
- Fläche
- 157,8 km²
- Gewässer
- Schelde
- Provinz
- Oost-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 260 m²
- Tuinoppervlak
- 115 m²
- Bouwjaar
- 1935
- Bekeken
- 77×