Woning te koop

Huis te koop in Heldergem met 3 slaapkamers

Processieweg, 9450 Heldergem

€399.000

€ 1.523/m² · 34% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 262 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1978EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Processieweg 45, 9450 Heldergem — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

554 kWh/m²/jaar

Nr. 20261013-0003975249-RES-1

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 5.400 bis € 8.150pro Jahr

± € 565 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung: € 5.380
Haushaltsstrom: € 1.400

Etwa € 2.750 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 4.030 pro Jahr).

Basierend auf: EPC 554 kWh/m² · 262 m² Wohnfläche · Heizungsart unbekannt, Erdgas angenommen · Haushalt mit 3 à 4 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

🔨 Renovierungswert dieser Immobilie

Diese Immobilie hat heute Label F. Was ist sie nach einer Renovierung wert?

Wert heute F

€ 399.000

Angebotspreis

Nach Renovierung auf Label D D

Geschätzter Wert: € 435.000
Wertsprung: +€ 26.000 bis 40.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 39.000 bis 80.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

Nach Renovierung auf Label B B

Geschätzter Wert: € 505.000
Wertsprung: +€ 80.000 bis 125.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 90.000 bis 155.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.

Gerechnet mit 262 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.

Mit eigenen Parametern rechnen →