Woning te koop

Huis te koop in Kluisbergen met 2 slaapkamers

Saertkouter, 9690 Ruien

€315.000

€ 1.909/m² · 1% boven de mediaan van Ruien

📐 165 m²🛏 2 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1991EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Saertkouter 17, 9690 Ruien — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

Nr. 20261019-0003977783-RES-1

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 2.850 bis € 5.300pro Jahr

± € 339 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung: € 3.000
Haushaltsstrom: € 1.080

Etwa € 1.340 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 2.730 pro Jahr).

Basierend auf: Label E (Kennwert unbekannt, größere Spanne) · 165 m² Wohnfläche · Heizungsart unbekannt, Erdgas angenommen · Haushalt mit 2 à 3 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

🔨 Renovierungswert dieser Immobilie

Diese Immobilie hat heute Label E. Was ist sie nach einer Renovierung wert?

Wert heute E

€ 315.000

Angebotspreis

Nach Renovierung auf Label D D

Geschätzter Wert: € 330.000
Wertsprung: +€ 12.000 bis 19.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 25.000 bis 50.000

Netto: die Kosten liegen vermutlich über dem Wertsprung, aber Sie sparen auch jedes Jahr Energie.

Nach Renovierung auf Label B B

Geschätzter Wert: € 385.000
Wertsprung: +€ 55.000 bis 80.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 60.000 bis 100.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.

Gerechnet mit 165 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.

Mit eigenen Parametern rechnen →