Woning te koop

Huis te koop in Lievegem met 2 slaapkamers

Salviastraat , 9920 Lovendegem

€395.000

€ 2.194/m² · 27% onder de mediaan van Lovendegem

📐 180 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1971EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Salviastraat 49, 9920 Lovendegem — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

708 kWh/m²/jaar

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 4.200 bis € 6.350pro Jahr

± € 439 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung: € 4.200
Haushaltsstrom: € 1.080

Etwa € 2.390 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 2.880 pro Jahr).

Basierend auf: EPC 708 kWh/m² · 180 m² Wohnfläche · Erdgasheizung · Haushalt mit 2 à 3 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

🔨 Renovierungswert dieser Immobilie

Diese Immobilie hat heute Label F. Was ist sie nach einer Renovierung wert?

Wert heute F

€ 395.000

Angebotspreis

Nach Renovierung auf Label D D

Geschätzter Wert: € 430.000
Wertsprung: +€ 26.000 bis 40.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 27.000 bis 55.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

Nach Renovierung auf Label B B

Geschätzter Wert: € 500.000
Wertsprung: +€ 80.000 bis 120.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 65.000 bis 110.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.

Gerechnet mit 180 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.

Mit eigenen Parametern rechnen →