Woning te koop
Huis te koop in Machelen met 3 slaapkamers
Bokstraat, 9870 Machelen
€430.000
€ 3.071/m² · 8% boven de mediaan van Machelen
Omschrijving
Ligging
📍 Bokstraat 13, 9870 Machelen — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
611 kWh/m²/jaar
Nr. 20261015-0003969713-RES-1
⚡ Geschätzte Energiekosten
Wie berechnen wir das?€ 4.650 bis € 7.000pro Jahr
± € 486 pro Monat
- Heizung, Warmwasser und Lüftung
- € 4.430
- Haushaltsstrom
- € 1.400
Etwa € 2.380 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 3.450 pro Jahr).
Basierend auf: EPC 611 kWh/m² · 140 m² Wohnfläche · Elektroheizung oder Wärmepumpe · Haushalt mit 3 à 4 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.
Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.
🔨 Renovierungswert dieser Immobilie
Diese Immobilie hat heute Label F. Was ist sie nach einer Renovierung wert?
Wert heute F
€ 430.000
Angebotspreis
Nach Renovierung auf Label D D
- Geschätzter Wert
- € 470.000
- Wertsprung
- +€ 28.000 bis 43.000
- Renovierungskosten (Richtwert)
- € 21.000 bis 42.000
Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.
Nach Renovierung auf Label B B
- Geschätzter Wert
- € 545.000
- Wertsprung
- +€ 85.000 bis 135.000
- Renovierungskosten (Richtwert)
- € 49.000 bis 85.000
Netto: der Wertsprung deckt die Kosten wahrscheinlich.
⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.
Gerechnet mit 140 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.
Mit eigenen Parametern rechnen →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.018
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 Über Machelen
- Einwohner
- 15.417
- Fläche
- 11,6 km²
- Höhe
- 30 m
- Provinz
- Oost-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 1.167 m²
- Bouwjaar
- 1981
- Bekeken
- 66×