Woning te koop
Huis te koop in Melsbroek met 3 slaapkamers
Gillijnsstraat, 1820 Melsbroek
€325.000
€ 1.109/m² · 56% onder de mediaan van Vlaams-Brabant
Omschrijving
Ligging
📍 Gillijnsstraat 1, 1820 Melsbroek — Vlaams-Brabant
EPC-label
882 kWh/m²/jaar
Nr. 20260414-0003847328-RES-1
⚡ Geschätzte Energiekosten
Wie berechnen wir das?€ 7.900 bis € 11.900pro Jahr
± € 825 pro Monat
- Heizung, Warmwasser und Lüftung
- € 8.510
- Haushaltsstrom
- € 1.400
Etwa € 5.570 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 4.340 pro Jahr).
Basierend auf: EPC 882 kWh/m² · 293 m² Wohnfläche · Heizungsart unbekannt, Erdgas angenommen · Haushalt mit 3 à 4 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.
Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.
🔨 Renovierungswert dieser Immobilie
Diese Immobilie hat heute Label F. Was ist sie nach einer Renovierung wert?
Wert heute F
€ 325.000
Angebotspreis
Nach Renovierung auf Label D D
- Geschätzter Wert
- € 360.000
- Wertsprung
- +€ 27.000 bis 41.000
- Renovierungskosten (Richtwert)
- € 44.000 bis 90.000
Netto: die Kosten liegen vermutlich über dem Wertsprung, aber Sie sparen auch jedes Jahr Energie.
Nach Renovierung auf Label B B
- Geschätzter Wert
- € 380.000
- Wertsprung
- +€ 42.000 bis 65.000
- Renovierungskosten (Richtwert)
- € 105.000 bis 175.000
Netto: die Kosten liegen vermutlich über dem Wertsprung, aber Sie sparen auch jedes Jahr Energie.
⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.
Gerechnet mit 293 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.
Mit eigenen Parametern rechnen →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €788
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 224 m²
- Bouwjaar
- 1900
- Bekeken
- 39×