Woning te koop
Huis te koop in Melsele met 2 slaapkamers
Heirbaan, 9120 Melsele
€415.000
€ 1.967/m² · 23% onder de mediaan van Melsele
Omschrijving
Ligging
📍 Heirbaan 439, 9120 Melsele — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
582 kWh/m²/jaar
Nr. 20260829-0003943277-RES-1
⚡ Geschätzte Energiekosten
Wie berechnen wir das?€ 6.050 bis € 9.100pro Jahr
± € 632 pro Monat
- Heizung, Warmwasser und Lüftung
- € 6.510
- Haushaltsstrom
- € 1.080
Etwa € 3.410 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 4.170 pro Jahr).
Basierend auf: EPC 582 kWh/m² · 211 m² Wohnfläche · Elektroheizung oder Wärmepumpe · Haushalt mit 2 à 3 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.
Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.
🔨 Renovierungswert dieser Immobilie
Diese Immobilie hat heute Label F. Was ist sie nach einer Renovierung wert?
Wert heute F
€ 415.000
Angebotspreis
Nach Renovierung auf Label D D
- Geschätzter Wert
- € 450.000
- Wertsprung
- +€ 27.000 bis 42.000
- Renovierungskosten (Richtwert)
- € 32.000 bis 65.000
Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.
Nach Renovierung auf Label B B
- Geschätzter Wert
- € 525.000
- Wertsprung
- +€ 85.000 bis 130.000
- Renovierungskosten (Richtwert)
- € 75.000 bis 125.000
Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.
⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.
Gerechnet mit 211 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.
Mit eigenen Parametern rechnen →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.095
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 387 m²
- Bouwjaar
- 1988
- Bekeken
- 38×