Woning te koop

Huis te koop in Merchtem met 4 slaapkamers

Biesboslaan, 1785 Merchtem

€1.250.000

€ 3.049/m² · 32% boven de mediaan van Merchtem

📐 410 m²🛏 4 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1980EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Biesboslaan 15, 1785 Merchtem — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Zwembad

✓Dubbele beglazing

EPC-label

359 kWh/m²/jaar

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 6.650 bis € 10.000pro Jahr

± € 693 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung: € 6.650
Haushaltsstrom: € 1.670

Etwa € 2.540 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 5.780 pro Jahr).

Basierend auf: EPC 359 kWh/m² · 410 m² Wohnfläche · Erdgasheizung · Haushalt mit 4 à 5 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

🔨 Renovierungswert dieser Immobilie

Diese Immobilie hat heute Label D. Was ist sie nach einer Renovierung wert?

Wert heute D

€ 1.250.000

Angebotspreis

Nach Renovierung auf Label B B

Geschätzter Wert: € 1.370.000
Wertsprung: +€ 90.000 bis 135.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 105.000 bis 185.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

Nach Renovierung auf Label A A

Geschätzter Wert: € 1.550.000
Wertsprung: +€ 225.000 bis 345.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 165.000 bis 265.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

Gerechnet mit 410 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.

Mit eigenen Parametern rechnen →