Woning te koop

Huis te koop in Merelbeke-Melle met 3 slaapkamers

Koningin Astridlaan, 9820 Bottelare

€238.500

€ 1.741/m² · 24% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 137 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1975EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Koningin Astridlaan 33, 9820 Bottelare — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Terras

EPC-label

570 kWh/m²/jaar

Nr. 20261019-0003979359-RES-1

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 3.400 bis € 5.100pro Jahr

± € 355 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung: € 2.860
Haushaltsstrom: € 1.400

Etwa € 1.480 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 2.770 pro Jahr).

Basierend auf: EPC 570 kWh/m² · 137 m² Wohnfläche · Erdgasheizung · Haushalt mit 3 à 4 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

🔨 Renovierungswert dieser Immobilie

Diese Immobilie hat heute Label F. Was ist sie nach einer Renovierung wert?

Wert heute F

€ 238.500

Angebotspreis

Nach Renovierung auf Label D D

Geschätzter Wert: € 260.000
Wertsprung: +€ 16.000 bis 24.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 21.000 bis 41.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

Nach Renovierung auf Label B B

Geschätzter Wert: € 300.000
Wertsprung: +€ 48.000 bis 75.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 48.000 bis 80.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.

Gerechnet mit 137 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.

Mit eigenen Parametern rechnen →