Woning te koop

Huis te koop in Nieuwkerken-Waas met 2 slaapkamers

Godschalkstraat , 9100 Nieuwkerken-Waas

€395.000

€ 4.072/m² · 78% boven de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 97 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamerEPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Godschalkstraat 86, 9100 Nieuwkerken-Waas — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

EPC-label

752 kWh/m²/jaar

Nr. 20240613-0003281835-res-1

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 2.800 bis € 4.150pro Jahr

± € 290 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung: € 2.400
Haushaltsstrom: € 1.080

Etwa € 1.430 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 2.050 pro Jahr).

Basierend auf: EPC 752 kWh/m² · 97 m² Wohnfläche · Heizungsart unbekannt, Erdgas angenommen · Haushalt mit 2 à 3 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

🔨 Renovierungswert dieser Immobilie

Diese Immobilie hat heute Label F. Was ist sie nach einer Renovierung wert?

Wert heute F

€ 395.000

Angebotspreis

Nach Renovierung auf Label D D

Geschätzter Wert: € 420.000
Wertsprung: +€ 20.000 bis 30.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 15.000 bis 29.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

Nach Renovierung auf Label B B

Geschätzter Wert: € 490.000
Wertsprung: +€ 70.000 bis 105.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 34.000 bis 60.000

Netto: der Wertsprung deckt die Kosten wahrscheinlich.

⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.

Gerechnet mit 97 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.

Mit eigenen Parametern rechnen →