Woning te koop

Huis te koop in Pajottegem met 2 slaapkamers

Van Cauwenberghelaan, 1540 Herne

€375.000

€ 2.273/m² · 8% onder de mediaan van Herne

📐 165 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1964EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Van Cauwenberghelaan 25, 1540 Herne — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

613 kWh/m²/jaar

Nr. 20261012-000-3974365-RES-1

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 3.700 bis € 5.600pro Jahr

± € 388 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung: € 3.580
Haushaltsstrom: € 1.080

Etwa € 1.920 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 2.730 pro Jahr).

Basierend auf: EPC 613 kWh/m² · 165 m² Wohnfläche · Erdgasheizung · Haushalt mit 2 à 3 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

🔨 Renovierungswert dieser Immobilie

Diese Immobilie hat heute Label F. Was ist sie nach einer Renovierung wert?

Wert heute F

€ 375.000

Angebotspreis

Nach Renovierung auf Label D D

Geschätzter Wert: € 395.000
Wertsprung: +€ 17.000 bis 25.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 25.000 bis 50.000

Netto: die Kosten liegen vermutlich über dem Wertsprung, aber Sie sparen auch jedes Jahr Energie.

Nach Renovierung auf Label B B

Geschätzter Wert: € 440.000
Wertsprung: +€ 48.000 bis 75.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 60.000 bis 100.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.

Gerechnet mit 165 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.

Mit eigenen Parametern rechnen →