Woning te koop

Huis te koop in Rosières met 3 slaapkamers

Avenue de la Sapinière, 1331 Rosières

€525.000

€ 3.387/m² · 38% boven de mediaan van Waals-Brabant

📐 155 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1973EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Avenue de la Sapinière 17, 1331 Rosières — Waals-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

388 kWh/m²/jaar

Nr. 20.260.604.026.539

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 4.550 bis € 6.800pro Jahr

± € 473 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung: € 4.170
Haushaltsstrom: € 1.520

Etwa € 1.640 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 4.040 pro Jahr).

Basierend auf: EPC 388 kWh/m² · 155 m² Wohnfläche · Elektroheizung oder Wärmepumpe · Haushalt mit 3 à 4 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Wallonien von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

🔨 Renovierungswert dieser Immobilie

Diese Immobilie hat heute Label E. Was ist sie nach einer Renovierung wert?

Wert heute E

€ 525.000

Angebotspreis

Nach Renovierung auf Label D D

Geschätzter Wert: € 705.000
Wertsprung: +€ 135.000 bis 210.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 23.000 bis 47.000

Netto: der Wertsprung deckt die Kosten wahrscheinlich.

Nach Renovierung auf Label B B

Geschätzter Wert: € 695.000
Wertsprung: +€ 130.000 bis 200.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 55.000 bis 95.000

Netto: der Wertsprung deckt die Kosten wahrscheinlich.

⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.

Gerechnet mit 155 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.

Mit eigenen Parametern rechnen →