Woning te koop

Huis te koop in Sint-Niklaas met 2 slaapkamers

Breedstraat, 9100 Sint-Niklaas

€175.000

€ 2.273/m² · 3% boven de mediaan van Sint-Niklaas

📐 77 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1918EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Breedstraat 58, 9100 Sint-Niklaas — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Dubbele beglazing

EPC-label

477 kWh/m²/jaar

Nr. 20191113-0002217654-RES-1

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 2.500 bis € 3.750pro Jahr

± € 262 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung: € 2.060
Haushaltsstrom: € 1.080

Etwa € 960 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 2.180 pro Jahr).

Basierend auf: EPC 477 kWh/m² · 77 m² Wohnfläche · Ölheizung · Haushalt mit 2 à 3 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

🔨 Renovierungswert dieser Immobilie

Diese Immobilie hat heute Label E. Was ist sie nach einer Renovierung wert?

Wert heute E

€ 175.000

Angebotspreis

Nach Renovierung auf Label D D

Geschätzter Wert: € 185.000
Wertsprung: +€ 7.000 bis 11.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 12.000 bis 23.000

Netto: die Kosten liegen vermutlich über dem Wertsprung, aber Sie sparen auch jedes Jahr Energie.

Nach Renovierung auf Label B B

Geschätzter Wert: € 215.000
Wertsprung: +€ 30.000 bis 46.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 27.000 bis 46.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.

Gerechnet mit 77 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.

Mit eigenen Parametern rechnen →