Woning te koop

Huis te koop in Sint-Pieters-Leeuw met 4 slaapkamers

Fabriekstraat, 1601 Ruisbroek

€495.000

€ 3.694/m² · 38% boven de mediaan van Ruisbroek

📐 134 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamerEPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Fabriekstraat 94, 1601 Ruisbroek — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Alarm

✓Dubbele beglazing

EPC-label

241 kWh/m²/jaar

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 2.750 bis € 4.100pro Jahr

± € 285 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung: € 1.750
Haushaltsstrom: € 1.670

Etwa € 410 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 3.010 pro Jahr).

Basierend auf: EPC 241 kWh/m² · 134 m² Wohnfläche · Erdgasheizung · Haushalt mit 4 à 5 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

🔨 Renovierungswert dieser Immobilie

Diese Immobilie hat heute Label C. Was ist sie nach einer Renovierung wert?

Wert heute C

€ 495.000

Angebotspreis

Nach Renovierung auf Label B B

Geschätzter Wert: € 505.000
Wertsprung: +€ 9.000 bis 13.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 20.000 bis 40.000

Netto: die Kosten liegen vermutlich über dem Wertsprung, aber Sie sparen auch jedes Jahr Energie.

Nach Renovierung auf Label A A

Geschätzter Wert: € 570.000
Wertsprung: +€ 55.000 bis 85.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 40.000 bis 75.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

Gerechnet mit 134 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.

Mit eigenen Parametern rechnen →