Woning te koop

Huis te koop in Tessenderlo-Ham met 2 slaapkamers

Nieuwstraat, 3945 Kwaadmechelen

€325.000

€ 2.167/m² · 3% boven de mediaan van Limburg

📐 150 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1961EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Nieuwstraat 3, 3945 Kwaadmechelen — Limburg

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

507 kWh/m²/jaar

Nr. 20260914-0003950522-RES2

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 4.200 bis € 6.300pro Jahr

± € 438 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung: € 4.170
Haushaltsstrom: € 1.080

Etwa € 2.030 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 3.220 pro Jahr).

Basierend auf: EPC 507 kWh/m² · 150 m² Wohnfläche · Ölheizung · Haushalt mit 2 à 3 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

🔨 Renovierungswert dieser Immobilie

Diese Immobilie hat heute Label F. Was ist sie nach einer Renovierung wert?

Wert heute F

€ 325.000

Angebotspreis

Nach Renovierung auf Label D D

Geschätzter Wert: € 350.000
Wertsprung: +€ 19.000 bis 29.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 23.000 bis 45.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

Nach Renovierung auf Label B B

Geschätzter Wert: € 385.000
Wertsprung: +€ 43.000 bis 65.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 55.000 bis 90.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.

Gerechnet mit 150 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.

Mit eigenen Parametern rechnen →