Woning te koop

Huis te koop in Wanzele met 2 slaapkamers

Bredestraat, 9340 Wanzele

€199.000

€ 1.543/m² · 33% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 129 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamerEPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Bredestraat 42, 9340 Wanzele — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

470 kWh/m²/jaar

Nr. 20261017-0003978SS2-RES-1

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 2.800 bis € 4.200pro Jahr

± € 290 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung: € 2.410
Haushaltsstrom: € 1.080

Etwa € 1.110 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 2.370 pro Jahr).

Basierend auf: EPC 470 kWh/m² · 129 m² Wohnfläche · Erdgasheizung · Haushalt mit 2 à 3 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

🔨 Renovierungswert dieser Immobilie

Diese Immobilie hat heute Label E. Was ist sie nach einer Renovierung wert?

Wert heute E

€ 199.000

Angebotspreis

Nach Renovierung auf Label D D

Geschätzter Wert: € 210.000
Wertsprung: +€ 8.000 bis 12.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 19.000 bis 39.000

Netto: die Kosten liegen vermutlich über dem Wertsprung, aber Sie sparen auch jedes Jahr Energie.

Nach Renovierung auf Label B B

Geschätzter Wert: € 245.000
Wertsprung: +€ 34.000 bis 50.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 45.000 bis 75.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.

Gerechnet mit 129 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.

Mit eigenen Parametern rechnen →