Woning te koop

Huis te koop in Xhendelesse met 4 slaapkamers

Rue du Bief, 4652 Xhendelesse

€247.000

€ 1.123/m² · 42% onder de mediaan van Luik

📐 220 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamerEPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Rue du Bief 73, 4652 Xhendelesse — Luik

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Kenmerken

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

489 kWh/m²/jaar

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 6.800 bis € 10.200pro Jahr

± € 708 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung: € 6.680
Haushaltsstrom: € 1.810

Etwa € 3.090 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 5.400 pro Jahr).

Basierend auf: EPC 489 kWh/m² · 220 m² Wohnfläche · Elektroheizung oder Wärmepumpe · Haushalt mit 4 à 5 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Wallonien von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

🔨 Renovierungswert dieser Immobilie

Diese Immobilie hat heute Label F. Was ist sie nach einer Renovierung wert?

Wert heute F

€ 247.000

Angebotspreis

Nach Renovierung auf Label D D

Geschätzter Wert: € 295.000
Wertsprung: +€ 37.000 bis 55.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 33.000 bis 65.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

Nach Renovierung auf Label B B

Geschätzter Wert: € 320.000
Wertsprung: +€ 55.000 bis 85.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 75.000 bis 130.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.

Gerechnet mit 220 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.

Mit eigenen Parametern rechnen →