Woning te koop
Appartement te koop in Gentbrugge met 1 slaapkamer
Mellestraat, 9050 Gentbrugge
€199.000
€ 2.369/m² · 39% onder de mediaan van Gentbrugge
Omschrijving
Ligging
📍 Mellestraat 98, 9050 Gentbrugge — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
663 kWh/m²/jaar
Nr. 20260512-0003849731-RES-1
⚡ Geschätzte Energiekosten
Wie berechnen wir das?€ 2.150 bis € 3.200pro Jahr
± € 222 pro Monat
- Heizung, Warmwasser und Lüftung
- € 1.890
- Haushaltsstrom
- € 770
Etwa € 1.050 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 1.610 pro Jahr).
Basierend auf: EPC 663 kWh/m² · 84 m² Wohnfläche · Heizungsart unbekannt, Erdgas angenommen · Haushalt mit 1 à 2 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.
Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.
🔨 Renovierungswert dieser Immobilie
Diese Immobilie hat heute Label F. Was ist sie nach einer Renovierung wert?
Wert heute F
€ 199.000
Angebotspreis
Nach Renovierung auf Label D D
- Geschätzter Wert
- € 245.000
- Wertsprung
- +€ 36.000 bis 55.000
- Renovierungskosten (Richtwert)
- € 13.000 bis 25.000
Netto: der Wertsprung deckt die Kosten wahrscheinlich.
Nach Renovierung auf Label B B
- Geschätzter Wert
- € 260.000
- Wertsprung
- +€ 46.000 bis 70.000
- Renovierungskosten (Richtwert)
- € 29.000 bis 50.000
Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.
⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.
Gerechnet mit 84 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.
Mit eigenen Parametern rechnen →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €609
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 Über Gentbrugge
- Einwohner
- 272.657
- Fläche
- 157,8 km²
- Gewässer
- Schelde
- Provinz
- Oost-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 210 m²
- Tuinoppervlak
- 85 m²
- Bouwjaar
- 1961
- Bekeken
- 45×