Woning te koop

Huis te koop in Aalst met 6 slaapkamers

Tolstraat, 9320 Nieuwerkerken

€895.000

€ 1.497/m² · 36% onder de mediaan van Nieuwerkerken

📐 598 m²🛏 6 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1875EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Tolstraat 10, 9320 Nieuwerkerken — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

335 kWh/m²/jaar

Nr. 20260921-0003958388-RES-1

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 9.000 bis € 13.500pro Jahr

± € 938 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung: € 9.370
Haushaltsstrom: € 1.880

Etwa € 3.370 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 7.880 pro Jahr).

Basierend auf: EPC 335 kWh/m² · 598 m² Wohnfläche · Heizungsart unbekannt, Erdgas angenommen · Haushalt mit 5 à 6 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

🔨 Renovierungswert dieser Immobilie

Diese Immobilie hat heute Label D. Was ist sie nach einer Renovierung wert?

Wert heute D

€ 895.000

Angebotspreis

Nach Renovierung auf Label B B

Geschätzter Wert: € 1.035.000
Wertsprung: +€ 105.000 bis 165.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 150.000 bis 270.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

Nach Renovierung auf Label A A

Geschätzter Wert: € 1.125.000
Wertsprung: +€ 170.000 bis 260.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 240.000 bis 390.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

Gerechnet mit 598 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.

Mit eigenen Parametern rechnen →