Woning te koop

Huis te koop in Gent met 5 slaapkamers

Albert De Smetstraat, 9042 Sint-Kruis-Winkel

€550.000

€ 2.391/m² · 5% boven de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 230 m²🛏 5 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1930EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Albert De Smetstraat 34, 9042 Sint-Kruis-Winkel — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

448 kWh/m²/jaar

Nr. 20260606-0003860792-RES-1

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 4.850 bis € 7.250pro Jahr

± € 504 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung: € 4.170
Haushaltsstrom: € 1.880

Etwa € 1.860 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 4.190 pro Jahr).

Basierend auf: EPC 448 kWh/m² · 230 m² Wohnfläche · Heizungsart unbekannt, Erdgas angenommen · Haushalt mit 5 à 6 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

🔨 Renovierungswert dieser Immobilie

Diese Immobilie hat heute Label E. Was ist sie nach einer Renovierung wert?

Wert heute E

€ 550.000

Angebotspreis

Nach Renovierung auf Label D D

Geschätzter Wert: € 570.000
Wertsprung: +€ 13.000 bis 20.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 35.000 bis 70.000

Netto: die Kosten liegen vermutlich über dem Wertsprung, aber Sie sparen auch jedes Jahr Energie.

Nach Renovierung auf Label B B

Geschätzter Wert: € 655.000
Wertsprung: +€ 80.000 bis 120.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 80.000 bis 140.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.

Gerechnet mit 230 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.

Mit eigenen Parametern rechnen →