Woning te koop

Huis te koop in Oud-Heverlee met 3 slaapkamers

Berkenlaan, 3050 Oud-Heverlee

€495.000

€ 3.153/m² · 26% boven de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 157 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1970EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Berkenlaan 1, 3050 Oud-Heverlee — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

470 kWh/m²/jaar

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 3.450 bis € 5.200pro Jahr

± € 361 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung: € 2.930
Haushaltsstrom: € 1.400

Etwa € 1.360 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 2.970 pro Jahr).

Basierend auf: EPC 470 kWh/m² · 157 m² Wohnfläche · Heizungsart unbekannt, Erdgas angenommen · Haushalt mit 3 à 4 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

🔨 Renovierungswert dieser Immobilie

Diese Immobilie hat heute Label E. Was ist sie nach einer Renovierung wert?

Wert heute E

€ 495.000

Angebotspreis

Nach Renovierung auf Label D D

Geschätzter Wert: € 510.000
Wertsprung: +€ 12.000 bis 18.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 24.000 bis 47.000

Netto: die Kosten liegen vermutlich über dem Wertsprung, aber Sie sparen auch jedes Jahr Energie.

Nach Renovierung auf Label B B

Geschätzter Wert: € 565.000
Wertsprung: +€ 50.000 bis 80.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 55.000 bis 95.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.

Gerechnet mit 157 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.

Mit eigenen Parametern rechnen →