Woning te koop

Appartement te koop in Brussel met 1 slaapkamer

Spastraat, 1000 Brussel

€250.000

€ 3.846/m² · 9% onder de mediaan van Brussel

📐 65 m²🛏 1 slaapk.🚿 1 badkamerEPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Spastraat 23, 1000 Brussel — Brussels Hoofdstedelijk Gewest

Kaart laden…

EPC-label

251 kWh/m²/jaar

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 1.650 tot € 2.500per jaar

± € 173 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 1.230
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 850

Ongeveer € 480 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 1.590 per jaar).

Op basis van: EPC 251 kWh/m² · 65 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 1 à 2 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Brussel van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag E

€ 250.000

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 300.000
Waardesprong: +€ 38.000 tot 60.000
Renovatiekost (indicatie): € 23.000 tot 39.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 65 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →