Woning te koop

Appartement te koop in Brussel met 4 slaapkamers

Paul Spaakstraat , 1000 Brussel

€1.200.000

€ 5.000/m² · 17% boven de mediaan van Brussel

📐 240 m²🛏 4 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1992EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Paul Spaakstraat 7, 1000 Brussel — Brussels Hoofdstedelijk Gewest

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Terras

✓Lift

✓Dubbele beglazing

EPC-label

145 kWh/m²/jaar

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 3.600 tot € 5.400per jaar

± € 375 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 2.660
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.840

Ongeveer € 540 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.960 per jaar).

Op basis van: EPC 145 kWh/m² · 240 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Brussel van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label C. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag C

€ 1.200.000

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 1.425.000
Waardesprong: +€ 170.000 tot 260.000
Renovatiekost (indicatie): € 36.000 tot 70.000

Netto: de waardesprong dekt de kost waarschijnlijk.

Na renovatie naar label A A

Geschatte waarde: € 1.420.000
Waardesprong: +€ 165.000 tot 255.000
Renovatiekost (indicatie): € 70.000 tot 130.000

Netto: de waardesprong dekt de kost waarschijnlijk.

Gerekend met 240 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →