Woning te koop
Appartement te koop in Ganshoren met 3 slaapkamers
Van Overbekelaan, 1083 Ganshoren
€325.000
€ 2.902/m² · 3% onder de mediaan van Ganshoren
Omschrijving
Ligging
📍 Van Overbekelaan 196, 1083 Ganshoren — Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Kenmerken
EPC-label
315 kWh/m²/jaar
⚡ Geschatte energiekost
Hoe berekenen we dit?€ 2.700 tot € 4.100per jaar
± € 283 per maand
- Verwarming, warm water en ventilatie
- € 1.860
- Huishoudelijk elektriciteitsverbruik
- € 1.540
Ongeveer € 870 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.530 per jaar).
Op basis van: EPC 315 kWh/m² · 112 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Brussel van september 2026, alles inbegrepen.
Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.
🔨 Renovatiewaarde van dit pand
Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?
Waarde vandaag F
€ 325.000
vraagprijs
Na renovatie naar label D D
- Geschatte waarde
- € 395.000
- Waardesprong
- +€ 50.000 tot 80.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 17.000 tot 34.000
Netto: de waardesprong dekt de kost waarschijnlijk.
Na renovatie naar label B B
- Geschatte waarde
- € 455.000
- Waardesprong
- +€ 100.000 tot 150.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 39.000 tot 65.000
Netto: de waardesprong dekt de kost waarschijnlijk.
⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.
Gerekend met 112 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.
Zelf doorrekenen met andere parameters →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.888
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
💰 Maandlasten berekenen
Pas aan en zie direct je budget
💼 Vacatures in Ganshoren
Kinderbegeleider GO! Kinderdagverblijf De Kakkewietjes
DE KAKKEWIETJES
Administratief medewerker HR & bewonersadministratie
THUIS
Kinderbegeleider baby's en peuters crèche Bammeke te Ganshoren (V/M/X)
Vzw Sint-Goedele Brussel
Een zorgassistent(e)
CPAS de Ganshoren
🏘 Over Ganshoren
- Inwoners
- 25.234
- Oppervlakte
- 2,5 km²
- Hoogte
- 44 m
- Provincie
- Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Stuur een bericht
Details
- Perceeloppervlak
- 6.915 m²
- Bouwjaar
- 1976
- Bekeken
- 111×