Woning te koop
Appartement te koop in Gent met 3 slaapkamers
Vierweegsestraat, 9032 Wondelgem
€350.000
€ 1.321/m² · 63% onder de mediaan van Wondelgem
Omschrijving
Ligging
📍 Vierweegsestraat 75, 9032 Wondelgem — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
460 kWh/m²/jaar
Nr. 20250409-0003573626-RES-1
⚡ Geschatte energiekost
Hoe berekenen we dit?€ 5.000 tot € 7.550per jaar
± € 523 per maand
- Verwarming, warm water en ventilatie
- € 4.880
- Huishoudelijk elektriciteitsverbruik
- € 1.400
Ongeveer € 2.220 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 4.060 per jaar).
Op basis van: EPC 460 kWh/m² · 265 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.
Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.
🔨 Renovatiewaarde van dit pand
Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?
Waarde vandaag E
€ 350.000
vraagprijs
Na renovatie naar label D D
- Geschatte waarde
- € 385.000
- Waardesprong
- +€ 28.000 tot 42.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 40.000 tot 80.000
Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.
Na renovatie naar label B B
- Geschatte waarde
- € 385.000
- Waardesprong
- +€ 27.000 tot 41.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 95.000 tot 160.000
Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.
⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.
Gerekend met 265 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.
Zelf doorrekenen met andere parameters →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.762
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
💰 Maandlasten berekenen
Pas aan en zie direct je budget
💼 Vacatures in Wondelgem
verpleegkundige vaste laatdienst
VROONSTALLE
Poetser machines recyclage
Konvert nv
Industrieel elektricien | Gent
Vivaldis
HVAC-technieker
Accent
Stuur een bericht
Details
- Bouwjaar
- 1951
- Bekeken
- 70×