Woning te koop

Appartement te koop in Merelbeke-Melle met 2 slaapkamers

Chrysantenstraat, 9820 Merelbeke

€305.000

€ 4.122/m² · 28% boven de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 74 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1963EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Chrysantenstraat 25, 9820 Merelbeke — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

EPC-label

212 kWh/m²/jaar

Nr. 20260209-003797294-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 1.600 tot € 2.400per jaar

± € 166 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 920
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.080

Ongeveer € 170 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 1.820 per jaar).

Op basis van: EPC 212 kWh/m² · 74 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 2 à 3 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label C. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag C

€ 305.000

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 330.000
Waardesprong: +€ 19.000 tot 30.000
Renovatiekost (indicatie): € 11.000 tot 22.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label A A

Geschatte waarde: € 405.000
Waardesprong: +€ 75.000 tot 115.000
Renovatiekost (indicatie): € 22.000 tot 41.000

Netto: de waardesprong dekt de kost waarschijnlijk.

Gerekend met 74 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →