Woning te koop

Appartement te koop in Wachtebeke met 2 slaapkamers

Smishoek, 9185 Wachtebeke

€285.000

€ 2.355/m² · 27% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 121 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1992EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Smishoek 1, 9185 Wachtebeke — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Zonnepanelen

EPC-label

301 kWh/m²/jaar

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 2.700 tot € 4.050per jaar

± € 282 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 2.620
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 750

Ongeveer € 850 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.530 per jaar).

Op basis van: EPC 301 kWh/m² · 121 m² bewoonbaar · elektrische verwarming of warmtepomp · gezin van 2 à 3 personen · zonnepanelen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label D. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag D

€ 285.000

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 305.000
Waardesprong: +€ 15.000 tot 22.000
Renovatiekost (indicatie): € 30.000 tot 55.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label A A

Geschatte waarde: € 375.000
Waardesprong: +€ 65.000 tot 100.000
Renovatiekost (indicatie): € 48.000 tot 80.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Gerekend met 121 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →