Woning te koop

Huis te koop in Aalst met 3 slaapkamers

Zekensweg , 9310 Moorsel

€125.000

€ 1.374/m² · 40% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 91 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1899EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Zekensweg 1, 9310 Moorsel — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

1158 kWh/m²/jaar

Nr. 3.954.568

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 3.100 tot € 4.600per jaar

± € 321 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 2.450
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.400

Ongeveer € 1.810 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.040 per jaar).

Op basis van: EPC 1158 kWh/m² · 91 m² bewoonbaar · verwarming op pellets of hout · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 125.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 135.000
Waardesprong: +€ 7.000 tot 10.000
Renovatiekost (indicatie): € 14.000 tot 27.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 155.000
Waardesprong: +€ 22.000 tot 34.000
Renovatiekost (indicatie): € 32.000 tot 55.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 91 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →