Woning te koop
Huis te koop in Aalst met 4 slaapkamers
Gooikenstraat , 9308 Hofstade
€449.000
€ 1.261/m² · 43% onder de mediaan van Hofstade
Omschrijving
Ligging
📍 Gooikenstraat 54, 9308 Hofstade — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
296 kWh/m²/jaar
Nr. 3.978.523
⚡ Geschatte energiekost
Hoe berekenen we dit?€ 7.300 tot € 10.950per jaar
± € 760 per maand
- Verwarming, warm water en ventilatie
- € 7.450
- Huishoudelijk elektriciteitsverbruik
- € 1.670
Ongeveer € 2.370 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 6.750 per jaar).
Op basis van: EPC 296 kWh/m² · 356 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.
Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.
🔨 Renovatiewaarde van dit pand
Dit pand heeft vandaag label C. Wat is het waard na renovatie?
Waarde vandaag C
€ 449.000
vraagprijs
Na renovatie naar label B B
- Geschatte waarde
- € 480.000
- Waardesprong
- +€ 24.000 tot 36.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 55.000 tot 105.000
Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.
Na renovatie naar label A A
- Geschatte waarde
- € 525.000
- Waardesprong
- +€ 55.000 tot 85.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 105.000 tot 195.000
Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.
Gerekend met 356 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.
Zelf doorrekenen met andere parameters →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.259
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
💰 Maandlasten berekenen
Pas aan en zie direct je budget
💼 Vacatures in Hofstade
Winkelmedewerker Okay Hofstade
OKAY HOFSTADE
Operator voedingsector (Brood)
Vivaldis
Logopedist zelfstandige
Vanrenterghem, Véronique Françoise
Apotheekassistent m/v/x
Express Medical Antwerpen
🏘 Over Hofstade
- Inwoners
- 23.325
- Oppervlakte
- 42,9 km²
- Waterloop
- Zenne
- Provincie
- Oost-Vlaanderen
Stuur een bericht
Details
- Perceeloppervlak
- 539 m²
- Bouwjaar
- 1950
- Bekeken
- 12×