Woning te koop

Huis te koop in Aalst met 4 slaapkamers

Grote Baan, 9310 Herdersem

€320.000

€ 1.517/m² · 33% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 211 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1967EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Grote Baan 117, 9310 Herdersem — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

382 kWh/m²/jaar

Nr. 20260821-0003936407-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 4.150 tot € 6.250per jaar

± € 434 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 3.540
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.670

Ongeveer € 1.430 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.790 per jaar).

Op basis van: EPC 382 kWh/m² · 211 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label D. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag D

€ 320.000

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 370.000
Waardesprong: +€ 37.000 tot 55.000
Renovatiekost (indicatie): € 55.000 tot 95.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label A A

Geschatte waarde: € 400.000
Waardesprong: +€ 60.000 tot 90.000
Renovatiekost (indicatie): € 85.000 tot 135.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Gerekend met 211 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →