Woning te koop

Huis te koop in Aalst met 4 slaapkamers

Putstraat , 9310 Meldert

€399.000

€ 1.535/m² · 30% onder de mediaan van Meldert

📐 260 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1949EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Putstraat 87, 9310 Meldert — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

753 kWh/m²/jaar

Nr. 20170917-0001994085-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 8.650 tot € 13.000per jaar

± € 903 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 9.170
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.670

Ongeveer € 5.460 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 5.380 per jaar).

Op basis van: EPC 753 kWh/m² · 260 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 399.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 425.000
Waardesprong: +€ 20.000 tot 30.000
Renovatiekost (indicatie): € 39.000 tot 80.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 490.000
Waardesprong: +€ 70.000 tot 105.000
Renovatiekost (indicatie): € 90.000 tot 155.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 260 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →