Woning te koop

Huis te koop in Aarschot met 3 slaapkamers

Vorsenzang, 3200 Gelrode

€320.000

€ 2.909/m² · 16% boven de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 110 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamerEPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Vorsenzang 35, 3200 Gelrode — Vlaams-Brabant

Kaart laden…

Kenmerken

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

315 kWh/m²/jaar

Nr. 20260511-0003867274-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 2.450 tot € 3.700per jaar

± € 256 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 1.670
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.400

Ongeveer € 570 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.500 per jaar).

Op basis van: EPC 315 kWh/m² · 110 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label D. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag D

€ 320.000

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 335.000
Waardesprong: +€ 12.000 tot 19.000
Renovatiekost (indicatie): € 28.000 tot 50.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label A A

Geschatte waarde: € 375.000
Waardesprong: +€ 40.000 tot 60.000
Renovatiekost (indicatie): € 44.000 tot 70.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Gerekend met 110 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →