Woning te koop

Huis te koop in Balen met 3 slaapkamers

Kerkhofstraat, 2491 Olmen

€225.000

€ 1.630/m² · 35% onder de mediaan van Antwerpen

📐 138 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1977EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Kerkhofstraat 30, 2491 Olmen — Antwerpen

Kaart laden…

EPC-label

602 kWh/m²/jaar

Nr. 20260724-0003922287-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 3.500 tot € 5.250per jaar

± € 363 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 2.970
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.400

Ongeveer € 1.580 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.780 per jaar).

Op basis van: EPC 602 kWh/m² · 138 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 225.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 245.000
Waardesprong: +€ 15.000 tot 23.000
Renovatiekost (indicatie): € 21.000 tot 41.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 270.000
Waardesprong: +€ 34.000 tot 50.000
Renovatiekost (indicatie): € 48.000 tot 85.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 138 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →