Woning te koop

Huis te koop in Bekkevoort met 3 slaapkamers

Watermanstraat, 3461 Molenbeek-Wersbeek

€395.000

€ 3.038/m² · 21% boven de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 130 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1978EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Watermanstraat 6, 3461 Molenbeek-Wersbeek — Vlaams-Brabant

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

EPC-label

377 kWh/m²/jaar

Nr. 20260825-0003940617-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 2.850 tot € 4.300per jaar

± € 297 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 2.170
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.400

Ongeveer € 860 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.700 per jaar).

Op basis van: EPC 377 kWh/m² · 130 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label D. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag D

€ 395.000

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 420.000
Waardesprong: +€ 17.000 tot 27.000
Renovatiekost (indicatie): € 33.000 tot 60.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label A A

Geschatte waarde: € 465.000
Waardesprong: +€ 50.000 tot 80.000
Renovatiekost (indicatie): € 50.000 tot 85.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Gerekend met 130 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →