Woning te koop

Huis te koop in Bekkevoort met 4 slaapkamers

Halensebaan, 3461 Molenbeek-Wersbeek

€275.000

€ 1.599/m² · 36% onder de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 172 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1931EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Halensebaan 94, 3461 Molenbeek-Wersbeek — Vlaams-Brabant

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

1010 kWh/m²/jaar

Nr. 20260813-0003927694-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 5.900 tot € 8.850per jaar

± € 616 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 5.720
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.670

Ongeveer € 3.990 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.390 per jaar).

Op basis van: EPC 1010 kWh/m² · 172 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 275.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 305.000
Waardesprong: +€ 22.000 tot 34.000
Renovatiekost (indicatie): € 26.000 tot 50.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 325.000
Waardesprong: +€ 36.000 tot 55.000
Renovatiekost (indicatie): € 60.000 tot 105.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 172 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →