Woning te koop

Huis te koop in Bergilers met 3 slaapkamers

Rue du Geer, 4360 Bergilers

€249.000

€ 1.694/m² · 12% onder de mediaan van Luik

📐 147 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamerEPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Rue du Geer 42, 4360 Bergilers — Luik

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

EPC-label

381 kWh/m²/jaar

Nr. 20.260.512.016.691

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 4.000 tot € 6.050per jaar

± € 418 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 3.510
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.520

Ongeveer € 1.360 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.660 per jaar).

Op basis van: EPC 381 kWh/m² · 147 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Wallonië van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag E

€ 249.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 265.000
Waardesprong: +€ 12.000 tot 18.000
Renovatiekost (indicatie): € 22.000 tot 44.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 147 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →