Woning te koop

Huis te koop in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht met 4 slaapkamers

Kouterstraat, 9120 Vrasene

€298.000

€ 1.475/m² · 35% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 202 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1977EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Kouterstraat 159, 9120 Vrasene — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

544 kWh/m²/jaar

Nr. 20260729-0003922166-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 6.000 tot € 9.000per jaar

± € 626 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 5.840
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.670

Ongeveer € 2.960 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 4.550 per jaar).

Op basis van: EPC 544 kWh/m² · 202 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 298.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 320.000
Waardesprong: +€ 16.000 tot 25.000
Renovatiekost (indicatie): € 30.000 tot 60.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 370.000
Waardesprong: +€ 55.000 tot 80.000
Renovatiekost (indicatie): € 70.000 tot 120.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 202 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →