Woning te koop

Huis te koop in Bierbeek met 2 slaapkamers

Bruulstraat , 3360 Bierbeek

€448.000

€ 3.246/m² · 29% boven de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 138 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1900EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Bruulstraat 50, 3360 Bierbeek — Vlaams-Brabant

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

740 kWh/m²/jaar

Nr. 20261003-0003968279-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 3.550 tot € 5.350per jaar

± € 370 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 3.360
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.080

Ongeveer € 1.980 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.460 per jaar).

Op basis van: EPC 740 kWh/m² · 138 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 2 à 3 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 448.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 495.000
Waardesprong: +€ 35.000 tot 55.000
Renovatiekost (indicatie): € 21.000 tot 41.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 525.000
Waardesprong: +€ 60.000 tot 90.000
Renovatiekost (indicatie): € 48.000 tot 85.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 138 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →