Woning te koop

Huis te koop in Bierbeek met 4 slaapkamers

Bierbeekstraat, 3360 Bierbeek

€545.000

€ 2.766/m² · 11% boven de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 197 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1982EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Bierbeekstraat 175, 3360 Bierbeek — Vlaams-Brabant

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

244 kWh/m²/jaar

Nr. 20260726-0003921322-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 3.400 tot € 5.100per jaar

± € 355 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 2.590
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.670

Ongeveer € 620 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 3.650 per jaar).

Op basis van: EPC 244 kWh/m² · 197 m² bewoonbaar · verwarming op aardgas · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label C. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag C

€ 545.000

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 570.000
Waardesprong: +€ 19.000 tot 29.000
Renovatiekost (indicatie): € 30.000 tot 60.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label A A

Geschatte waarde: € 635.000
Waardesprong: +€ 65.000 tot 100.000
Renovatiekost (indicatie): € 60.000 tot 110.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Gerekend met 197 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →