Woning te koop

Huis te koop in Bouffioulx met 2 slaapkamers

Avenue Émile Vandervelde, 6200 Bouffioulx

€117.000

€ 1.064/m² · 39% onder de mediaan van Henegouwen

📐 110 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1960EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Avenue Émile Vandervelde 212, 6200 Bouffioulx — Henegouwen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

449 kWh/m²/jaar

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 3.200 tot € 4.800per jaar

± € 334 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 2.840
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.170

Ongeveer € 1.230 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.780 per jaar).

Op basis van: EPC 449 kWh/m² · 110 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 2 à 3 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Wallonië van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 117.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 140.000
Waardesprong: +€ 16.000 tot 25.000
Renovatiekost (indicatie): € 17.000 tot 33.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 175.000
Waardesprong: +€ 43.000 tot 65.000
Renovatiekost (indicatie): € 39.000 tot 65.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 110 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →