Woning te koop

Huis te koop in Braives met 2 slaapkamers

Rue Dreve D'Ormes, 4260 Braives

€220.000

€ 2.340/m² · 22% boven de mediaan van Luik

📐 94 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamerEPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Rue Dreve D'Ormes 42, 4260 Braives — Luik

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

357 kWh/m²/jaar

Nr. 20.260.330.045.685

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 2.850 tot € 4.300per jaar

± € 298 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 2.410
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.170

Ongeveer € 880 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.700 per jaar).

Op basis van: EPC 357 kWh/m² · 94 m² bewoonbaar · elektrische verwarming of warmtepomp · gezin van 2 à 3 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Wallonië van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label E. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag E

€ 220.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 235.000
Waardesprong: +€ 10.000 tot 16.000
Renovatiekost (indicatie): € 14.000 tot 28.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 94 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →