Woning te koop

Huis te koop in Braives met 3 slaapkamers

Rue Mapayon, 4260 Braives

€275.000

€ 1.536/m² · 20% onder de mediaan van Luik

📐 179 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamerEPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Rue Mapayon 2, 4260 Braives — Luik

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Warmtepomp

✓Dubbele beglazing

EPC-label

204 kWh/m²/jaar

Nr. 2.026.053.001.294

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 3.950 tot € 5.950per jaar

± € 413 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 3.450
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.520

Ongeveer € 530 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 4.430 per jaar).

Op basis van: EPC 204 kWh/m² · 179 m² bewoonbaar · elektrische verwarming of warmtepomp · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Wallonië van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label C. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag C

€ 275.000

vraagprijs

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 290.000
Waardesprong: +€ 11.000 tot 16.000
Renovatiekost (indicatie): € 27.000 tot 55.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Gerekend met 179 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →