Woning te koop

Huis te koop in Brakel met 3 slaapkamers

9660 Brakel

€265.000

€ 2.454/m² · 81% boven de mediaan van Brakel

📐 108 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1850EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 9660 Brakel — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

1090 kWh/m²/jaar

Nr. 20230628-0002931138-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 4.200 tot € 6.350per jaar

± € 439 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 3.880
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.400

Ongeveer € 2.790 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.480 per jaar).

Op basis van: EPC 1090 kWh/m² · 108 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 3 à 4 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 265.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 285.000
Waardesprong: +€ 14.000 tot 22.000
Renovatiekost (indicatie): € 16.000 tot 32.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 330.000
Waardesprong: +€ 47.000 tot 70.000
Renovatiekost (indicatie): € 38.000 tot 65.000

Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 108 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →