Woning te koop

Huis te koop in Brakel met 4 slaapkamers

Valkenbergstraat, 9660 Brakel

€269.000

€ 1.072/m² · 21% onder de mediaan van Brakel

📐 251 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamerEPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Valkenbergstraat 4, 9660 Brakel — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

517 kWh/m²/jaar

Nr. 20230901-0002978633-RES-1

⚡ Geschatte energiekost

Hoe berekenen we dit?

€ 5.300 tot € 7.950per jaar

± € 553 per maand

Verwarming, warm water en ventilatie: € 4.960
Huishoudelijk elektriciteitsverbruik: € 1.670

Ongeveer € 2.440 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 4.190 per jaar).

Op basis van: EPC 517 kWh/m² · 251 m² bewoonbaar · verwarmingstype onbekend, aardgas aangenomen · gezin van 4 à 5 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.

Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.

🔨 Renovatiewaarde van dit pand

Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?

Waarde vandaag F

€ 269.000

vraagprijs

Na renovatie naar label D D

Geschatte waarde: € 290.000
Waardesprong: +€ 15.000 tot 22.000
Renovatiekost (indicatie): € 38.000 tot 75.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

Na renovatie naar label B B

Geschatte waarde: € 330.000
Waardesprong: +€ 48.000 tot 75.000
Renovatiekost (indicatie): € 90.000 tot 150.000

Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.

⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.

Gerekend met 251 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.

Zelf doorrekenen met andere parameters →