Woning te koop
Huis te koop in Bredene met 2 slaapkamers
Fritz Vinckelaan, 8450 Bredene
€125.000
€ 1.289/m² · 28% onder de mediaan van Bredene
Omschrijving
Ligging
📍 Fritz Vinckelaan 19, 8450 Bredene — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
696 kWh/m²/jaar
Nr. 20261006-0003970128-RES-1
⚡ Geschatte energiekost
Hoe berekenen we dit?€ 3.400 tot € 5.100per jaar
± € 354 per maand
- Verwarming, warm water en ventilatie
- € 3.170
- Huishoudelijk elektriciteitsverbruik
- € 1.080
Ongeveer € 1.790 per jaar meer dan een vergelijkbare woning met label B (± € 2.460 per jaar).
Op basis van: EPC 696 kWh/m² · 97 m² bewoonbaar · verwarming op stookolie · gezin van 2 à 3 personen. Prijzen: CREG-gemiddelde Vlaanderen van september 2026, alles inbegrepen.
Indicatieve schatting, geen factuur. Je werkelijke verbruik hangt af van je stookgedrag en je contract.
🔨 Renovatiewaarde van dit pand
Dit pand heeft vandaag label F. Wat is het waard na renovatie?
Waarde vandaag F
€ 125.000
vraagprijs
Na renovatie naar label D D
- Geschatte waarde
- € 135.000
- Waardesprong
- +€ 7.000 tot 11.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 15.000 tot 29.000
Netto: de kost ligt wellicht hoger dan de waardesprong, maar je bespaart ook jaarlijks energie.
Na renovatie naar label B B
- Geschatte waarde
- € 160.000
- Waardesprong
- +€ 26.000 tot 40.000
- Renovatiekost (indicatie)
- € 34.000 tot 60.000
Netto: de waardesprong dekt de kost mogelijk.
⚠ Renovatieplicht: wie een woning met label E of F koopt, moet ze binnen 6 jaar naar minstens label D brengen.
Gerekend met 97 m² bewoonbaar. Indicatie op basis van vraagprijsverschillen tussen EPC-labels in deze provincie en brede kostvorken. Geen schatting, geen offerte.
Zelf doorrekenen met andere parameters →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €327
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
💰 Maandlasten berekenen
Pas aan en zie direct je budget
💼 Vacatures in Bredene
Hulp-kok
PROMAN
Poetshulp met dienstencheques
i-mens
Enthousiaste zaalmedewerker
PROMAN
Verkoopmedewerker (18u/week) | Bel & Bo
Actief Interim Oostende
Stuur een bericht
Details
- Perceeloppervlak
- 115 m²
- Bekeken
- 33×